Автоматизация систем отоплелия и ГВС

Скачать пример регламента ТО ТП по полному сервисному договору:​

Компания «Вектор» предлагает полный спектр услуг по обслуживанию ЦТП (центральных тепловых пунктов) и ИТП (индивидуальных тепловых пунктов). Качественное и своевременное обслуживание ИТП и ЦТП обеспечивает бесперебойное выполнение тепловым пунктом своих функций, снижает риск создания аварийной ситуации, продлевает срок службы оборудования ИТП или ЦТП и увеличивает межремонтный период.

​

Наши преимущества:

Оперативное обслуживание тепловых пунктов. 

Надежное, постоянно обновляемое оборудование для технических работ по обслуживанию ИТП и ЦТП. 

Мероприятия по обслуживанию тепловых пунктов любой сложности. 

Разумные цены. 

Качественный, грамотный сервис. 

Кратчайшие сроки работ по установке, наладке и ремонту оборудования тепловых пунктов. 

Консультативные услуги, профессиональные рекомендации по эксплуатации ИТП и ЦТП. 

Осуществление обслуживания тепловых пунктов в удобное для заказчика время.   

Прежде чем заключить сервисный договор, по обслуживанию ТП, на объект Заказчика выезжает специалист и осуществляет первичный осмотр оборудования, для определения состояния теплового пункта и перечня работ, необходимых, чтобы тепловой пункт исправно функционировал. На основании осмотра в ходе первичного выезда составляется акт осмотра и определяется состав работ по договору. Состав работ и стоимость сервисного договора согласовывается с Заказчиком. При необходимости предлагается реконструкция ТП которая включает в себя: 

Замену устаревающих насосов. 

Замену изношенных теплообменников. 

Внедрение систем автоматического регулирования давления и температуры.

Внедрение системы диспетчеризации.

Изменение мощности теплообменников. 

Наладку систем автоматики центрального (индивидуального) теплового пункта с изменением температурного графика.

В компании разработаны три типа договоров на техническое обслуживание  ТП : «полный», «стандарт», «эконом».

В рамках «полного» договора технического обслуживания специалисты выполняют все необходимые для тепловых пунктов мероприятия, обязательные для круглосуточного бесперебойного функционирования и подготовки ТП к отопительному сезону:

Выезд по вызову Заказчика в течении 3х часов.

Осмотр оборудования в рамках обслуживания ТП.

Составление перечня дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов для их устранения в ходе работ по подготовке к предстоящему отопительному периоду.

Планово-предупредительный или текущий ремонт устройств теплового пункта по результатам диагностики оборудования.

Демонтаж и монтаж расходомеров, манометров, термометров для поверки.

Поверка измерительных приборов (расходомеров, манометров, термометров).

Промывка внутренних систем теплопотребления гидравлическим и гидропневматическим способом.

Опрессовка трубопроводов в рамках обслуживания ТП.

Промывка фильтров (грязевиков).

Промывка реагентами пластинчатых теплообменников в ходе обслуживания ИТП. 

Ремонт пластинчатых теплообменников в ходе обслуживания ИТП. 

Проверка и наладка систем автоматики в ходе обслуживания ИТП.

Настройка регуляторов подпора, давления, перепада давления в период периодического протапливания.

Профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления.

Профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов в ИТП.

Ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов.

Профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС

Проверка водозапорной арматуры в рамках обслуживания индивидуального теплового пункта.

Пронумеровка арматуры согласно оперативной схеме.

Замена водозапорной арматуры в ходе обслуживания ИТП. 

Замена насосов в рамках обслуживания индивидуального теплового пункта. 

Ремонт насосов в ходе обслуживания ИТП. 

Электротехнические работы в рамках обслуживания индивидуального теплового пункта. 

Проверка (при необходимости восстановление) изоляции и опознавательной окраски трубопроводов.

Обеспечение наличия документации: 

Оперативной схемы ИТП

Паспортов тепловых пунктов

Вызов представителя теплоснабжающей организации для сдачи подготовленного ИТП к предстоящему отопительному периоду.

Проведение гидравлических испытаний, сдача подготовленного ИТП представителю теплоснабжающей организации.

При окончании работ, владелец получает ряд документов: «Акт проведения ППР», «Акт промывки», «Акт опрессовки»,  «Акт готовности абонента к отопительному сезону».

Кроме того, учитывая низкое качество воды и теплоносителя,  важнейшим аспектом обслуживания тепловых пунктов являются работы по промывке и очистке трубопровода и теплообменников от различных загрязнений и образований, которые специалисты компании выполняют по мере необходимости на специальном оборудовании, с применением высокоэффективных реагентов.

Экономический эффект

• снижение температуры воздуха в помещениях в часы отсутствия там людей – ночное время и выходные дни (для административных и производственных зданий);

• снятие вынужденных «перетопов» в переходные, межсезонные периоды (как для жилья, так и для административных или производственных объектов отопления);

• снятие влияния на потери тепла инерции тепловых сетей – данный фактор наиболее эффективен при подключении теплового пункта к крупным тепловым сетям, например, сетям от ТЭЦ (как для объектов ЖКХ, так и для административно – промышленных объектов);

• экономический эффект за счёт применения графика качественного регулирования и поддержания постоянства расхода (постоянства перепада давления) в системе отопления (как для жилых, так и для административных и производственных объектов);

• возможность нормированного снижения нагрузки на отопление в часы максимальной нагрузки на горячее водоснабжение (для жилья);

• коррекция температурного графика по фактической производительности приборов отопления и с учётом мероприятий по энергосбережению архитектурно – строительного характера (как для жилья, так и для административно – производственных объектов).